Gebiedsontwikkeling gemeentehuis

Gemeente Goeree-Overflakkee werkt aan duurzaam gemeentehuis op de huidige locatie aan de Koningin Julianaweg in Middelharnis. Dat kan nieuwbouw zijn of verbouwen en uitbreiden. Op dit moment worden de eisen en wensen rond nieuwe huisvesting in beeld gebracht. Ook vindt een haalbaarheidsonderzoek plaats. 

Het huidige gemeentehuis in Middelharnis.

Een uitnodigende publiekshal, een zichtbare raadzaal en prettige werk- en ontmoetingsplekken rond een binnentuin. Dat is het toekomstbeeld voor het gemeentehuis van Goeree-Overflakkee. Het thema ‘verbinden’ komt centraal te staan in het toekomstige ontwerp.  

Dat blijkt uit het stedenbouwkundig plan dat 23 mei 2025 naar de gemeenteraad is gestuurd.

De gemeenteraad stelde begin januari 2024 geld beschikbaar om twee varianten te onderzoeken: verbouwen en uitbreiden of volledig nieuw bouwen van het gemeentehuis op de bestaande locatie aan de Koningin Julianaweg. Bij verbouw blijft het oude deel van het gebouw behouden en komt er nieuwbouw bij. Belangrijk voor de raad is dat beide opties passen binnen het huidige financiële kader. Dat betekent dat de kosten voor huisvesting niet hoger mogen zijn dan nu én in de toekomst.  In het najaar is er meer duidelijkheid over de kosten.  

De verwachting is dat dit najaar de gemeenteraad een besluit kan nemen over het vervolg. Dat doet ze op basis van het haalbaarheidsonderzoek en het zogenoemde Programma van Eisen. Ook liggen er dan verschillende varianten voor de gebiedsontwikkeling op tafel, waaronder een voorkeursvariant. Bij positief besluit begint daarna het echte ontwerpproces.

Kom ook naar de inloopavond!

Wanneer: maandag 2 juni 19.00-20.30 uur
Waar: Hal gemeentehuis Koningin Julianaweg 45 Middelharnis 

U kunt gewoon binnenlopen en vragen stellen. Onder andere de stedenbouwkundige, de bouwkundig adviseur en een deskundige op het gebied van mobiliteit zijn aanwezig. De gemeente wil graag een toelichting geven op het stedenbouwkundig plan en de opgehaalde informatie rond het programma van eisen. Ook kunnen de medewerkers bijvoorbeeld vertellen wat de volgende stappen zijn in het proces. 

Waarom kiezen we voor een nieuw of vernieuwd gemeentehuis?

Het huidige gemeentehuis aan de Koningin Julianaweg bestaat uit een oud deel en na de fusie op 1 januari 2013 een tijdelijk noodgebouw. Onderhouds- en energiekosten zijn hoog. Grote investeringen zijn nodig om te voldoen aan eisen rond duurzaamheid en Arbo-technische zaken. Daarnaast vergadert de gemeenteraad in een apart gebouw, bestuurscentrum het Rondeel aan de Dwarsweg. De wens is om dat weer bij elkaar te voegen. 

Gemeentehuis in Middelharnis
Ingang gemeentehuis

Uitgangspunt is dat het nieuwe gemeentehuis op de huidige locatie komt

De raad bepaalde op 25 januari 2024 in een raadsvergadering een aantal uitgangspunten. De uitgangspunten zijn: 

  • De locatie staat vast. Dat is de huidige locatie inclusief parkeerterrein. De tennisbanen vallen buiten het gebied. Eerder bleek dat andere locaties geen optie waren, in verband met kosten en bereikbaarheid.
  • In het gemeentehuis vinden straks ook raadsvergaderingen plaats. Nu is er nog sprake van een apart bestuurscentrum Het Rondeel;
  • We zien kansen voor breed maatschappelijk gebruik, maar dat is nog niet concreet;
  • We willen een gebouw dat duurzaam is gebouwd:
    • energieneutraal; het energieverbruik per jaar komt op nul uit;
    • klimaatadaptief: beter voorbereid op een veranderend klimaat;
    • en waar mogelijk circulair: met hergebruik van materialen;
    • en natuurinclusief met meer ruimte voor planten en dieren;
  • We geven ruimte aan sociale woningbouw. Woningcorporatie Oost West Wonen is hierbij onze partner;
  • We willen een multifunctioneel gebouw;
  • De huisvesting van de gemeentelijke organisatie kost niet meer dan nu. 
Locatie nieuwe gemeentehuis
De huidige locatie inclusief parkeerterrein

Waarom woningbouw niet mogelijk is

Zowel de gemeente als woningcorporatie Oost West Wonen vinden het jammer dat het niet lukt om woningen toe te voegen op de locatie. Er is ruimte nodig voor parkeerplaatsen, en eigenlijk blijven dan 2 plekken over voor woningen: op het gemeentehuis of aan de kant van de Frans Halslaan. Er kunnen maar heel weinig woningen gerealiseerd worden op het gemeentehuis. Met woningen heeft het gebouw ook niet meer de gewenste flexibiliteit, wat wel noodzakelijk is in verband met krimp of groei van de organisatie in de toekomst. Datzelfde is te concluderen voor woningen aan de kant van de Frans Halslaan. Deze woningen zijn stedenbouwkundig niet goed in te passen.

We willen ruimte voor balies en spreekkamers voor maatschappelijke organisaties

In of bij het nieuwe gemeentehuis is straks mogelijk ruimte voor organisaties met een maatschappelijk belang voor de inwoners.  Het gaat dan om balies en spreekkamers in het gemeentehuis. Kantoorfuncties kunnen mogelijk elders in het gebied. De komende tijd probeert de gemeente duidelijk te krijgen wat de mogelijkheden hiervoor zijn. 

De gemeente bekijkt of (een deel van) het Streekarchief onderdak kan vinden in het nieuwe gemeentehuis. Parallel hieraan vindt ook onderzoek plaats naar deelname van het Streekarchief Goeree-Overflakkee in het samenwerkingsverband Streekarchief Voorne-Putten. Dat is samen met Nissewaard en Voorne aan Zee. 

We zitten in de definitiefase

De gemeenteraad heeft eerder € 500.000,- voorbereidingskrediet beschikbaar gesteld. Dat was om de opties voor nieuwbouw of verbouwen/uitbreiden van het gemeentehuis te onderzoeken. 

Op 25 januari 2024 besloot de raad dat de voorbereidingen voor nieuwbouw op deze locatie verder kunnen. Dat is ook de fase waarin het project zit: een onderzoeksfase. Wat wil de gemeentelijke organisatie? Welke kansen en mogelijkheden zijn er? Welke onmogelijkheden zijn er? 

In deze fase is er vooral sprake van onderzoek. De verwachting is dat in het najaar de gemeenteraad een besluit kan nemen over het vervolg. 

Wilt u een suggestie, idee of aandachtspunt meegeven?

De gemeente waardeert het als u wilt meedenken. 

U kunt uw suggestie, idee of aandachtspunt met de gemeente delen door een e-mail te sturen naar nieuwgemeentehuis@goeree-overflakkee.nl. Laat daarbij vooral ook uw naam, adres en telefoonnummer achter. 

Stukken en raadsvergaderingen

Informatie na inloop 19 februari 2025

Op woensdag 19 februari was er een mogelijkheid om in gesprek te gaan over de gebiedsontwikkeling nieuw gemeentehuis. Hoewel er nog weinig te tonen was, werd met behulp van schetsen en platen geprobeerd inzicht te geven in het proces en de stand van zaken. 

 Er zijn veel vragen en opmerkingen gesteld.  De gemeente heeft deze vragen genoteerd en beantwoord:  Beantwoording vragen februari 2025 Gebiedsontwikkeling gemeentehuis.

Laatste nieuwsberichten