Fort Prins Frederik

Waarom is er voor deze periode gekozen? En waarom is die periode zo lang? 

Er is bewust gekozen om de werkzaamheden niet uit te voeren in de zomerperiode omdat er dan het meest gebruik gemaakt wordt van het gebied. De periode is 6 maanden omdat die tijd nodig is voor de werkzaamheden. Heel het tracé moet vernieuwd worden. Dat is een grote opgave die tijd vergt.

Tijdens de werkzaamheden kan de postbode niet bij de brievenbus. Hoe wordt dat opgelost?

Vanaf maandag 14 oktober kunnen perceeleigenaren bij het afzethek aan het begin van het terrein hun brievenbus ophangen. 

Hoe gaan we om met misgelopen huurinkomsten? 

Misgelopen huurinkomsten worden niet gecompenseerd. Als u de recreatiewoning verhuurt adviseren wij u om de reserveringsmodule te blokkeren tot en met 31 maart 2025. Houd er wel rekening mee dat eventuele werkzaamheden van uw kant niet plaats kunnen vinden tijdens de uitvoeringsperiode. 

Is er een tegemoetkoming bij schades? 

De aannemer voerde voordat de werkzaamheden begonnen een 0-meting uit. Door die meting weten we wat de staat van de percelen en eventuele bebouwing was voor de werkzaamheden begonnen, en welke (eventuele) schade het gevolg is van die werkzaamheden. Mocht het blijken dat er schade is als gevolg van de werkzaamheden kunt u contact opnemen met de aannemer.

Hoe lang duren de werkzaamheden?

Van 28 oktober 2024 tot en met 31 maart 2025.

Kan er een tijdelijke voorziening voor water in het zuidelijke gebied geregeld worden? 

Ja, voor de perceeleigenaren in het zuidelijke gebied is een tijdelijke watervoorziening getroffen.

Wat is de 0-meting? 

De 0-meting is om te kijken wat de staat van de percelen en de bebouwing is zodat we weten of er schade door de werkzaamheden is veroorzaakt. De 0-meting werd vrijdag 18 oktober uitgevoerd. Op deze datum werd ook de proefschakeling uitgevoerd.

Wat is de proefschakeling?

Bij de proefschakeling werd tijdelijk het water en de elektriciteit afgesloten om te kijken of het er ook echt af was. De proefschakeling werd vrijdag 18 oktober uitgevoerd. Op deze datum werd ook de 0-meting uitgevoerd.

Wanneer worden de meters voor stroom, water en/of gas geplaatst?

De meters worden geplaatst na de aanvraag bij mijnaansluitingen.nl. De meters worden geplaatst door DNWG/Stedin en hun aannemer.

De gemeente betaalt de elektrakastjes. Worden de perceeleigenaren eigenaar van de straatkastjes en de meters, of blijft dat van de gemeente?

Perceeleigenaren worden volledig eigenaar van de kastjes. Zij krijgen dan ook de sleutels. Uiteraard krijgen de netbeheerders ook een sleutel.

Komt OK GAS straks terug? 

OK GAS wordt tijdens de werkzaamheden afgesloten. Er worden nieuwe leidingen gelegd voor OK GAS. Als u voor de werkzaamheden gas van OK GAS ontving kunt u hier na de werkzaamheden ook weer gebruik van maken.

Legaliseert de gemeente de bestaande bebouwing of moet de eigenaar de bestaande bebouwing (laten) legaliseren? 

De perceeleigenaar is verantwoordelijk voor het laten legaliseren van de bestaande bebouwing.

Voor het aanvragen van de vergunning moet de bebouwing aan bepaalde criteria voldoen. Kunnen we vooraf inzicht krijgen in deze criteria? Zijn er handvatten waaraan voldaan moet worden? 

Omdat ieder perceel en bouwwerk anders is zijn de criteria per perceel dus ook anders. Uiteraard zijn er wel criteria die voor ieder bouwwerk gelden, bijvoorbeeld brandveiligheid. Voordat het vooroverleg ingediend wordt kijkt een medewerker van vergunningverlening met uw adviseur/aanvrager mee en stemt met hen af.

Kan de gemeente de bouwkundige inspectie uitvoeren? 

De perceeleigenaar is zelf verantwoordelijk voor het uit laten voeren van de bouwkundige inspecties die nodig zijn voor het tekenwerk dat gevraagd wordt voor de vergunning.

Betekent de legalisatie ook dat eigenaren daarna gebruik kunnen maken van de milieustraten?

Ja, perceeleigenaren krijgen dan een milieupas.

Kan de gemeente als tegemoetkoming de aanvraag voor aansluitingen in 1 keer doen? 

Als perceeleigenaar bent u zelf verantwoordelijk voor het aanvragen van uw aansluitingen.

Hoe moet ik een aanvraag op mijnaansluitingen.nl doen?  

Om u te helpen met het aanvragen van uw aansluitingen maakten we een handleiding.

Klik hier om de handleiding te downloaden.

Creatieve ondernemer(s) gezocht om Fort Prins Frederik in Ooltgensplaat nieuw leven in te blazen 

Gemeente Goeree-Overflakkee nodigt ondernemers met creativiteit, lef en visie uit om mee te doen aan een Openbare Prijsvraag: hoe maken we Fort Prins Frederik weer een inspirerende plaats voor inwoners én bezoekers? De ondernemer met de beste ideeën mag de plannen ook daadwerkelijk gaan realiseren.  

Een duurzame toekomst voor Fort Prins Frederik vraagt om een eigentijdse herbestemming. De gemeente Goeree-Overflakkee legt geen concrete ontwikkelingsconcepten op aan de markt. Initiatiefnemers zijn zelf het beste in staat een succesvolle invulling te bedenken en te  realiseren.  In de nabije toekomst moet het fort zich ontwikkelen als een bruisende plek. Voor  het  behoud  en  de  ontwikkeling  van  zijn ruimtelijke uitgangspunten vastgesteld. Voor de functionele invulling hanteert de  gemeente  -  naast  wetgeving  en  beleid  -  een  beperkt  aantal  selectiecriteria.  Dit is uiteindelijk geborgd in een zogeheten ‘Openbare Prijsvraag’. 

Fort met rijke geschiedenis 

Fort  Prins  Frederik  is  een  forteiland  dat  in  totaal  circa  42.000m²  beslaat.  Het  bestaat  uit   de   fortgracht   met   aangrenzende   gronden,   het   forteiland   met   daarop   diverse   rijksmonumentale gebouwen, recreatiegebied de Punt en het voormalig zwembadterrein. 

Het fort is van grote cultuurhistorische waarde en er is tevens sprake van hoge natuur- en landschappelijke waarden. Sinds  2017  heeft  de  gemeente  Goeree-Overflakkee  de  regie  over  het  fort  stevig  in handen genomen. Diverse eigenaren zijn door de jaren heen uitgekocht en de opstallen zijn  verwijderd.  Het  grootste  gedeelte  van  het  fort  is  tegenwoordig  in  eigendom  van  de  gemeente. Hierdoor is er rondom het kerngebied ruimte ontstaan, waarin het gebied en haar erfgoed weer centraal staat. Ook is er een eerste stap gezet in de casco restauratie van een aantal gebouwen. In de buitenste ring blijft verblijfsrecreatie toegestaan. 

Het afgelopen jaar stond in het teken van het creëren van een lange termijn perspectief. In dit proces is begonnen met een grondige analyse van de cultuurhistorie en beleidsmatige context. Op basis van fortwandelingen is contact gelegd met een diverse betrokken partijen. Er is tijdens deze wandelingen gesproken over de wensen en toekomstbeelden die  leven  bij  de  lokale  stakeholders.  Vanuit  de  fortwandelingen  is  een  klankbordgroep  ontstaan; de Fortwachters. In een aantal sessies is samen met deze groep gewerkt aan de Nota van Uitgangspunten (hierna NvU).

De doelstelling is om een nieuwe ondernemer, óf een consortium van ondernemers aan te  trekken.  De  NvU  geeft  daarin  richting  aan  de  integrale  ontwikkeling  van  het  fort.  Hierbinnen zijn verschillende deelgebieden benoemd waarin de intrinsieke kwaliteiten van de  plek(ken)  centraal  staat.  De  diverse  gebouwen  en  hun  herontwikkelingspotentie  zijn  nader beschreven en er is een profiel geschetst van de gewenste ondernemer(s). De NvU schrijft niet voor, maar is bedoeld om te prikkelen en de kaders te beschrijven waarbinnen een nieuwe exploitatie vorm kan krijgen.  

De Procedure 

Er wordt gezocht naar een plan dat in hoofdlijnen aansluit op de NvU. Deze zoektocht wordt uiteindelijk vormgegeven door een Openbare Prijsvraag. De procedure Openbare prijsvraag is gekozen vanwege het creatieve aspect van de uitvraag. Een Openbare prijsvraag biedt ruimte aan alle ondernemers om de gemeente een creatieve oplossing via een plan en/of ontwerp aan te dragen. De ingediende Inschrijvingen worden beoordeeld door een onafhankelijk jury. De winnaars van de Prijsvraag, maximaal vijf (5),  worden uitgenodigd om deel te nemen aan de Onderhandelingsprocedure.

Geïnteresseerden zijn van harte uitgenodigd zich aan te melden via de link aanmelden. Hier kunt u ook de planning terugvinden. 

Erfpacht & exploitatie 

Het  kerngebied  wordt  straks  in  erfpacht  uitgegeven.  De  pachter  is  hier  verantwoordelijk  voor het beheer en onderhoud van gebouwen en het gebied. De gemeente staat ervoor open om aanvullend een aantal remises en/of bunkers te betrekken bij deze overeenkomst. Voor  de  andere  deelgebieden  op  het  forteiland  geldt  dat  deze  geen  onderdeel  zullen  zijn  van  de  erfpacht.  De  gemeente  houdt  deze  deelgebieden  in  haar  bezit  en  blijft  verantwoordelijk  voor  het  beheer  en  onderhoud  van  het  groen  ².  Dit  is  een  bewuste  overweging  omdat  een  uitgifte  van  het  gehele  forteiland  onvermijdelijk  zou  leiden  tot  relatief hoge kosten aan de kant van de ondernemer. Dit zou vervolgens een incentive zijn tot meer grootschalige structurele ontwikkeling(en). Binnen  deze  deelgebieden  geldt  overigens  wel  dat  de  gemeente  openstaat  voor  seizoensgebonden  en/of  sporadisch  gebruik  dat  in  samenhang  met  de  permanente  exploitatie  bijdraagt  aan  de  beleefbaarheid,  dynamiek  aantrekkingskracht  van  het  fort.  Dit geldt tevens voor het voormalige zwembadterrein.

In deze serie neemt projectleider Martijn Lambert je mee in de rijke geschiedenis van Fort Prins Frederik. Er zijn ontzettend veel mooie verhalen te vertellen over deze unieke plaats op Goeree-Overflakkee!

Aflevering 1

Aflevering 2

Wat leuk dat je interesse hebt in de puzzeltocht op en rond het fort! Ontdek de rijke geschiedenis van dit rijksmonument bij Ooltgensplaat. Heb je de puzzel nog niet bemachtigd? Hieronder vind je wat praktische informatie: een overzicht van plaatsen waar je gratis kunt meepakken, adresgegevens van het Fort en een routebeschrijving. 

Adres 

Fort Prins Frederik
Havendijk 16
3257 LH Ooltgensplaat

Routebeschrijving 

Je komt Ooltgensplaat binnen via de hoofdweg, de Langeweg. 

Ga aan het eind van de Langeweg linksaf de Molendijk op. 

Neem vervolgens de afslag rechts de Kaai op. 

Rij voorbij het water aan je linkerhand en ga daarna linksaf de Havendijk op. 

Na 300 meter zie je aan je rechterhand een parkeerplaats (P=rood), zet daar je auto neer en loop verder de Havendijk op. 

Ga met het pad mee naar rechts en blijf de weg volgen. Bij de brug start de puzzel (S=groen). Veel plezier!

Waar kun je de folder vinden?

Ouddorp 

VVV Goeree-Overflakkee - Bosweg 2             
Jumbo - Molenweg 4                                     
Klepperstee - Vrijheidsweg 1                        
Landal Strand Resort - Westerweg 18           

Goedereede 

Spar - Doelweg 2                                            

Stellendam  

Plusmarkt - Oranjelaan 1-5                            

Melissant  

Coop - Voorstraat 21                                      

Dirksland 

T-Toys - Geldersedijk 93                               
Coop - Boomvliet 4                                         

Herkingen  

Camping de Grevelingen - Havenweg 1        

Sommelsdijk  

Streekmuseum - Kerkstraat 2-12                  

Middelharnis  

Plusmarkt - Kerkepad 7                                  
LLEV - Vingerling 3                                        
Gemeentehuis - publiekshal                           

Nieuwe-Tonge 

Spar  - Westdijk 14                                         

Oude-Tonge  

Albert Heijn - Dabbehof 34                           

Ooltgensplaat  

Hetty’s - Langeweg 98                                    
Proeverij 13 - Voorstraat 13                           
Coop - Weespad 33

• Rijnmond.nl: Wie durft? Flakkees fort uit 1811 opgeknapt; ondernemer moet er iets leuks van maken
• Geschiedenisvanzuidholland.nl: Fort Prins Frederik: een afgestoft pareltje
• GGOF.nl: Fort Prins Frederik in Ooltgensplaat is nu volop in ontwikkeling
• Zuidwaterlinie.nl: 11 Vestingsteden/forten in Nederland/Fort Prins Frederik
• Radio-interview met Daan Markwat en Martijn Lambert (audiobestand)

Werkzaamheden

De gemeente is bezig het beheer en onderhoud van het Fort aan te passen, na alle veranderingen die hebben plaatsgevonden sinds de gemeente eigenaar is van het Fort. Er is een nieuw beheer- en onderhoudsplan opgesteld. In dit plan is onder meer opgenomen dat er aanpassingen nodig zijn aan de nutsvoorzieningen. We vinden het als gemeente belangrijk dat de voorzieningen als elektra, water en rioolstelsel goed geregeld zijn. Ook met het oog op de toekomst.

De uitvoering van het beheer- en onderhoudsplan, inclusief de voorgestelde aanpassing van de nutsvoorziening, heeft ook gevolgen voor perceeleigenaren. 

Digitale bijeenkomst

Tijdens een digitale bijeenkomst zijn we in gesprek gegaan met deze perceeleigenaren. Tijdens de bijeenkomst werd uitgebreide toelichting op het genoemde plan gegeven en de gevolgen daarvan. Ook was er ruimte om te reageren en vragen te stellen. De bijeenkomst vond plaats op donderdag 10 februari 2022, van 19:00 uur tot circa 20:30 uur. De bijeenkomst vond plaats via Microsoft Teams. De presentatie van die avond kunt u raadplegen door te klikken op: informatieavond perceeleigenaren Fort Ooltgensplaat

Vraag en antwoord

Contact

Wanneer u vragen of opmerkingen heeft naar aanleiding van deze informatie, kunt u contact opnemen via onderstaand contactformulier.

Contactformulier