Vanaf eind maart 2022 bieden we onderdak aan ruim 300 Oekraïense vluchtelingen op Goeree-Overflakkee. Dat gebeurt op verschillende locaties op ons eiland, waaronder een grote gemeentelijke opvang op drie locaties in Dirksland. Deze opvang is tijdelijk. Er is binnen een half jaar nieuwe huisvesting voor onze Oekraïense gasten nodig. 

Gemeente Goeree-Overflakkee heeft woningcorporatie Oost West Wonen, als deskundige op het gebied van sociale huisvesting, gevraagd om samen de mogelijkheden te onderzoeken. Beide partijen vinden het belangrijk om deze groep voor een langere periode een (t)huis te kunnen bieden.   

Een nieuwe tijdelijke buurt met ongeveer 110 flexwoningen biedt een snel te realiseren oplossing, zonder dat het ten koste van de bestaande woningvoorraad gaat. 

Het college van burgemeester en wethouders van Goeree-Overflakkee nam 27 september 2022 een positief besluit om de plannen definitief uit te werken. Komende weken vindt de besluitvorming bij Oost West Wonen plaats. Gelijktijdig wordt de haalbaarheid van het project verder onderzocht. Het Rijk toetst de plannen op haalbaarheid, maatschappelijk draagvlak en financiële garantstelling. Pas als alle lichten op groen staan, gaat het plan definitief door. Omdat de tijd dringt, worden wel al voorbereidingen getroffen voor de komst van de woningen. 

Wilt u op de hoogte blijven van het project flexwoningen Middelharnis? Schrijf u hier in voor de nieuwsbrief(externe link)!

Het plan en de beoogde locatie

De flexwoningen willen we realiseren aan de Sommelsdijkse Havendijk, tussen de Westhavendijk en de Joost van den Vondellaan. Het gaat om drie soorten woningen, met maximaal twee woonlagen. Daarvoor vragen we een vergunning aan voor vijf jaar. Natuurlijk is er tijdsdruk, maar zorgvuldigheid en kwaliteit zijn voor ons belangrijk. We willen een veilige, fijne buurt creëren. Allereerst voor onze Oekraïense gasten en mogelijk op termijn ook voor andere doelgroepen. 

De eerste woningen willen we al begin 2023 in gebruik nemen  

Dat is heel snel. Daarom wordt er nu begonnen met het gereed maken van de grond en alles klaar te maken voor de komst van de woningen. Die werkzaamheden kunnen voor omwonenden wat (geluids)overlast veroorzaken, al doen we ons best om dit tot een minimum te beperken. Bij voorbaat bieden we hiervoor onze excuses aan. De woningen worden voor ons gemaakt in de fabriek. Plaatsing daarvan kan heel snel. 

Een schets van hoe de buurt eruit komt te zien

We zitten momenteel nog in de beginfase van het project. We vragen uw begrip voor het feit dat nog niet alles helemaal duidelijk is. Op deze pagina plaatsen we de belangrijke updates en ontwikkelingen. We kunnen ons goed voorstellen dat u benieuwd bent hoe de tijdelijke buurt er mogelijk uit komt te zien. Een schets van het plan en om wat voor woningen het gaat, voegen we daarom hieronder toe. Het gaat echt om een schets, we zijn nog bezig met de gedetailleerde uitwerking.  

Vragen en antwoorden

We zien dat er veel vragen bij ons binnenkomen over de bouw van de flexwoningen. Daarom hebben we een lijst met veelgestelde vragen en antwoorden gemaakt. 

Vragen en antwoorden over het project

Wat gaat er gebeuren? 

Er komt een buurt met 110 flexwoningen. Het is de bedoeling dat nog in oktober de vergunning wordt aangevraagd. De businesscase is begin oktober ingediend bij het Rijk. De businesscase is het uitgewerkte plan, waar het Rijk akkoord op moet geven in het kader van de financiering. Vanwege de urgentie wordt het gebied snel bouw- en woonrijp gemaakt. De flexwoningen worden grotendeels in de fabriek geproduceerd, waardoor het plaatsen van de woningen heel snel kan verlopen. Rondom de woningen willen we ook groenvoorzieningen en bestrating plaatsen. De werkzaamheden kunnen wat (geluids)overlast veroorzaken, al doen we ons best om dit tot een minimum te beperken. 

Op welke termijn gaat het gebeuren? 

Omdat de tijd dringt, worden vanaf eind september al voorbereidingen voor de komst van de woningen getroffen. De eerste onderzoeken voor het bouw- en woonrijp maken van de grond zijn al gestart. Zodra de besluitvorming rond is en de haalbaarheid is getoetst zal de productie van de woningen snel van start gaan. De wens is om de woningen begin 2023 gereed en bewoonbaar te hebben. 

Waarom zijn de omwonenden niet eerder op de hoogte gebracht?  

We hebben zo gauw de plannen concreter werden naar buiten gebracht dat we hier mee bezig zijn. Dat was in een relatief vroeg stadium, waarbij er ook nog veel onduidelijk was. Eerder kon niet, omdat eerst duidelijk moest zijn of de locatie echt een optie was.

Waarom is het besluit al genomen terwijl omwonenden en anderen niet hebben meegepraat/geparticipeerd?   

Er is sprake van een crisissituatie. Het is nodig dat we voor huisvesting van de Oekraïense vluchtelingen zorgen. We hebben eind maart 2022 met elkaar gezegd dat we onderdak wilden bieden aan Oekraïense vluchtelingen. Dat doen we onder andere in de opvang in Dirksland en dat gaat goed. Kinderen gaan naar school, mensen hebben werk. Maar nu deze locaties op korte termijn gaan wegvallen, is er een andere oplossing nodig.  

Door de woningcrisis vonden we het niet verantwoord om een locatie te kiezen waar reguliere woningbouw mogelijk was. Flexwoningen bieden een snel te realiseren en tijdelijke oplossing. 

Binnenkort wordt de tijdelijke omgevingsvergunning aangevraagd. Als de vergunning is verleend, is een bezwaarprocedure mogelijk.

Hoe zit het met vergunningen en procedures? 

Over enkele weken vragen we een tijdelijke omgevingsvergunning aan voor een periode van vijf jaar. Deze aanvraag wordt getoetst aan de geldende regelgeving voor een tijdelijke vergunning. Na verlening van deze vergunning is het mogelijk om hiertegen bezwaar te maken.

Hoe kijken we naar het maatschappelijk draagvlak? 

We zien dat er veel begrip is voor de opvang van Oekraïners. We zien ook zorg over de komst van de flexwoningen. We vinden het daarom belangrijk om te horen wat mensen vinden, zodat we ook met hun wensen rekening kunnen houden bij realisatie van de woningen. Denk bijvoorbeeld aan de bereikbaarheid, speelvoorziening of de entree van het parkeerterrein. Daarom organiseren we bijvoorbeeld ook een inloopavond en proberen we met onder andere onze webpagina en nieuwsbrieven mensen zo goed mogelijk op de hoogte te houden. 

Voor de gemeente geldt ook dat de gemeenteraad het hoogste bestuursorgaan is. De raad heeft een controlerende functie of het college van burgemeester en wethouders het beleid goed uitvoert. De raad wordt dan ook met regelmaat op de hoogte gehouden van dit project. 

Ik zag dat er al vanaf juni van alles gaande is op het perceel. Dat wekt bij mij het gevoel dat dit al langer wordt voorbereid. Hoe zit dat? 

Het gaat om een locatie die eerder in gebruik was als gronddepot van de gemeente. Dit gronddepot is opgeruimd omdat het niet meer nodig was. Voor de opruimwerkzaamheden zijn er mogelijk wel mensen op het terrein bezig geweest en is er sprake van bemonstering geweest. Dat had echter niets te maken met dit plan. 

De laatste weken van september is wel al sonderingsonderzoek uitgevoerd, om meer inzicht te krijgen in de draagkracht van de grond. 

Waarom is niet gekozen voor meerdere locaties, om gespreid de mensen onder te brengen? 

Er is sprake van een noodsituatie. Flexwoningen zijn een snel te realiseren oplossing, maar dat betekent wel dat er heel veel werk in korte tijd verzet moet worden. Om dat voor meerdere locaties te realiseren is geen optie, gezien de noodzaak van een snel traject. 

Daarnaast gaat het om mensen die nu in de noodopvang in Dirksland zitten en waar de kinderen ook in deze omgeving naar school gaan. Voor hun welbevinden is het goed om ze daar ook in de buurt te blijven huisvesten.

En het gaat om een locatie, in eigendom van de gemeente, waarvan al duidelijk is dat er in de komende periode geen reguliere woningen komen. We wilden voorkomen dat door dit project andere nieuwbouwprojecten vertraging zouden oplossen. 

Waarom is er niet gekozen voor een mix: de Oekraïense vluchtelingen, met bijvoorbeeld ook jongeren? De nood op de woningmarkt is zo groot. 

Daar hebben we in eerste instantie ook naar gekeken, maar dat bleek qua financiering op dit moment heel moeilijk te realiseren. Dit project is mogelijk dankzij Rijksfinanciering. Daarom zijn in de eerste periode de woningen gereserveerd voor Oekraïners. We gaan er vanuit dat we in de toekomst andere woningzoekenden onderdak kunnen bieden, bij voorkeur inderdaad in een gemengde samenstelling. 

Waarom kan dit zo snel? 

Daar zijn verschillende redenen voor:

  • Er is sprake van een crisissituatie in de opvang. Er is een tekort aan opvangplaatsen en aan gemeenten is gevraagd om met spoed voor oplossingen te zorgen.
  • De financiering wordt geregeld vanuit het Rijk en is dus relatief makkelijk te regelen.  
  • Flexwoningen zijn makkelijk en snel te realiseren en zijn te verplaatsen als het op termijn nodig is.
  • Deze locatie is al eigendom van de gemeente. 
  • Er wordt een tijdelijke vergunning aangevraagd. Dat is vanwege de tijdelijkheid makkelijker qua procedures en verplichte onderzoeken die doorlopen moeten worden. Wel volgen we natuurlijk de nodige procedures. 
  • Er is wel heel veel werk dat in korte tijd verzet moet worden. We vragen dus aan veel partijen om ons met prioriteit te helpen. 

Dat is anders bij reguliere nieuwbouwtrajecten met permanente woningen, waarvoor de reguliere procedures doorlopen moeten worden.

Waarom huisvesten we de Oekraïense vluchtelingen niet in de Technische School in Middelharnis? 

Toen de oorlog uitbrak en de vluchtelingenstroom op gang kwam hebben we als gemeente al gekeken naar de mogelijkheden van huisvesting in de Technische school. De conclusie was destijds dat er maar een heel beperkt aantal mensen konden overnachten (ongeveer 10), of dat er grote investeringen (brandveiligheid, technische voorzieningen) nodig waren. Uiteindelijk is geoordeeld dat de het plan voor tijdelijke flexwoningen kansrijker was, ook omdat deze woningen op een andere locatie geplaatst kunnen worden.    

Hoe zit het met stikstof bij dit plan? 

Voor het plan is zowel gekeken naar de stikstofdepositie in de bouwfase als in de gebruiksfase. Uit de berekening volgt dat er voor zowel de bouw als tijdens de bewoning geen onaanvaardbare stikstofdepositie is op nabijgelegen Natura 2000-gebieden. 

Hoe gaan de buurt en de woningen eruitzien? 

We vinden het als Oost West Wonen en de gemeente heel belangrijk dat de kwaliteit goed is. De buurt moet er mooi en netjes uitzien, zodat mensen er veilig en rustig kunnen wonen en de uitstraling past bij de rest van de omgeving. Goede kwaliteit en uitstraling is een belangrijk uitgangspunt voor dit project.
Het plan voorziet in verschillende woningtypes, met maximaal twee woonlagen. Er zijn tweekamerappartementen, driekamerappartementen en kleine gezinswoningen. De buurt gaat er zo veel mogelijk uitzien als andere buurten op Goeree-Overflakkee. Dat betekent dat er ruimte is voor sport en ontspanning. Ook groen is een belangrijk onderdeel. Er staat geen hek omheen en er is ook geen sprake van een toegangspoort. 

Zijn de woningen ook geschikt voor andere mensen dan de Oekraïense vluchtelingen? 

Ja, de woningen zijn zeker ook geschikt voor andere doelgroepen. Het zijn flexwoningen, maar ze doen qua uitstraling en gebruik niet onder voor een reguliere woning. Het gaat om drie soorten woningen, met maximaal twee woonlagen. We kunnen het verloop van de situatie in Oekraïne niet voorspellen, maar de verwachting is dat er na enkele jaren ruimte komt voor andere woningzoekenden. 

Wat vindt de welstandscommissie van dit plan?  

We vinden het als Oost West Wonen en de gemeente heel belangrijk dat de kwaliteit goed is. De buurt moet er mooi en netjes uitzien, zodat mensen er veilig en rustig kunnen wonen. Goede kwaliteit is ook echt een belangrijk uitgangspunt voor dit project. 
Omdat het gaat om een tijdelijk project is een toets van de welstandseisen niet van toepassing. 

Wie wordt eigenaar van de flexwoningen?  

De woningcorporatie. Deze partij treedt ook als de verhuurder op. De gemeente krijgt geld voor de huisvesting van de Oekraïense vluchtelingen en betaalt dus huur aan Oost West Wonen.

Ik ben buurtbewoner. Hoe blijf ik op de hoogte? 

U blijft op de hoogte via deze pagina op de website van de gemeente www.goeree-overflakkee.nl/flexwoningen. We vinden het belangrijk om u zo goed mogelijk op de hoogte te houden. Dat gebeurt door nieuwsberichten, die we delen met de lokale media. Bij belangrijke momenten (zoals bijvoorbeeld een inloopavond) informeren we omwonenden ook via bewonersbrieven. Ook is er een nieuwsbrief. Schrijf u hier in voor de nieuwsbrief(externe link).    

Waar kan ik de nieuwsbrieven vinden? 

De nieuwsbrieven staan onder het tabblad nuttige documenten.   

Waar kan ik de documenten vinden die naar de gemeenteraad zijn gestuurd?  

De raadsbrieven staan onder het tabblad nuttige documenten.  

Ik wil lid worden van de klankbordgroep. Kan dat en wat wordt er van mij verwacht?

Ja, dat kan. We willen eind oktober beginnen met een klankbordgroep bestaande uit betrokkenen bij de flexwoningen in Middelharnis. Dat zijn bijvoorbeeld omwonenden. U kunt zich tot 25 oktober aanmelden door uw gegevens en een korte motivatie te sturen naar noodopvang@goeree-overflakkee.nl.  

 


 

 

Vragen en antwoorden over woningnood en de toekomst

Nu komen er tijdelijke woningen. Is de deur nu weer open voor meer woningbouw hier? 

Nee, er is sprake van een tijdelijke oplossing. Het is momenteel niet zo dat er ruimte is voor nieuwe woningbouwprojecten voor dit gebied (naast bestaande projecten).  

Betekent dit dat de plannen voor de randweg niet doorgaan? 

Nee, dat betekent het niet. Deze projecten staan los van elkaar. Het is een politieke beslissing of er wel of niet gekozen wordt voor een Oostelijke Randweg. Wel is het zo dat dit project momenteel in een onderzoeksfase zit. Het realiseren van een randweg – als hiervoor wordt gekozen - is een zeer langdurig traject. Het aankopen van gronden kan bijvoorbeeld al 10 jaar duren. De vergunning voor deze nieuwe, tijdelijke buurt wordt voor 5 jaar afgegeven.  

Hoe beïnvloedt dit mijn kans op een huurwoning? 

De Oekraïense vluchtelingen maken geen gebruik van onze reguliere huurwoningvoorraad. Daardoor is het momenteel zo dat de kans op een huurwoning niet kleiner of groter wordt. Op termijn is de verwachting dat we door dit project de druk op de woningmarkt kunnen verminderen, ook door de woningen beschikbaar te maken voor andere woningzoekenden. 

Waarom kan het voor deze groep wel zo snel en lukt het mij als woningzoekende niet om een woning te krijgen?  

Dit gaat om een groep vluchtelingen waar we ons verantwoordelijk voor voelen en waar acuut een oplossing voor nodig is. We zijn als gemeente en Oost West Wonen blij dat we dit pilotproject kunnen uitvoeren, omdat het snel een oplossing biedt voor deze groep. 
Daarnaast biedt het op de langere termijn mogelijk ook een oplossing voor de woningnood onder andere doelgroepen. Het gaat om ‘doorstroomwoningen’, de verwachting is dat de Oekraïense vluchtelingen na een paar jaar doorstromen naar een reguliere huur- of koopwoning of terugkeren naar hun thuisland.  
Daarmee is het probleem voor een woningzoekende nu niet opgelost. We kunnen ons voorstellen dat het oneerlijk lijkt en voelt. Voor de gemeente en de woningcorporatie heeft de woningcrisis onze prioriteit, al zijn de mogelijkheden beperkt. U kunt ervan op aan dat we ons ook inzetten voor andere mensen die met spoed een woning nodig hebben. We zien deze pilot ook als een kans en een mogelijkheid om ervaring op te doen voor mogelijke vervolgprojecten met snel te realiseren flexwoningen. 

Wat gebeurt er met de woningen als de vergunning voor deze locatie afloopt? 

Dat is momenteel nog niet duidelijk. De vergunning wordt voor 5 jaar afgegeven. Het is mogelijk om een verlenging aan te vragen tot 10 jaar. We hebben met elkaar afgesproken dat we de komende jaren met elkaar in gesprek gaan om te kijken hoe we de woningen na deze 5 jaar in kunnen zetten op Goeree-Overflakkee. 

Wat gebeurt er als de Oekraïners vertrekken?  

Dan willen we deze woningen toevoegen aan de reguliere woningvoorraad van Oost West Wonen. Dat wil zeggen dat ze ingezet worden voor de huisvesting van woningzoekenden op Goeree-Overflakkee. Dat kunnen jongeren zijn, die vanwege de tijdelijkheid van het project een tijdelijk huurcontract krijgen. Of enkele statushouders. Of dat ze dienstdoen als tijdelijke huisvesting voor huurders die vanwege renovatie van hun eigen woning tijdelijk een andere woning nodig hebben. We kijken goed naar de mogelijkheden en houden altijd een gezonde mix van verschillende doelgroepen voor ogen.

Wat gebeurt er na 5 jaar? 

De tijdelijke vergunning wordt nu aangevraagd voor 5 jaar. De flexwoningen kunnen veel langer mee, maar we weten nog niet of dat op deze locatie mogelijk is. Er is een mogelijkheid om de tijdelijke vergunning te verlengen naar 10 jaar. Of dat gebeurt, hangt van veel verschillende factoren af. Zoals bijvoorbeeld financiering, plannen met de locatie of de situatie in Oekraïne. We gaan hiervoor de komende jaren met de verschillende partijen over in gesprek. 

Komen er asielzoekers?

Nee, het gaat om tijdelijke woningen die eigendom zijn van de woningcorporatie. Als er leegstand komt, komt er een mogelijkheid om tijdelijk andere woningzoekenden te huisvesten. Dat gaat om mensen die ingeschreven zijn bij de corporatie. Als gemeente en corporatie krijgen we altijd vanuit het rijk een zogeheten taakstelling om een aantal statushouders te huisvesten. Statushouders zijn vluchtelingen met een (tijdelijke) verblijfsvergunning. Dat gaat om ongeveer 30 mensen per half jaar. Mogelijk komen er wel een aantal statushouders in aanmerking voor een flexwoning, maar dat zal dan om een heel klein deel van de woningen gaan. Voor de integratie is het juist ook belangrijk om deze mensen niet allemaal bij elkaar te huisvesten. 

Hoe helpt dit bij de woningnood? 

Het helpt niet direct. Door dit project voorkomen we wel dat er voor de opvang van Oekraïners een beroep wordt gedaan op de reguliere huurwoningen, wat de druk op de huurwoningmarkt nog verder zou vergroten. De komende jaren zijn de woningen gereserveerd voor de Oekraïense vluchtelingen, maar het kan goed dat de jaren daarna er ruimte ontstaat voor bijvoorbeeld de mensen die met spoed een huis nodig hebben.  

Onze jeugd moet jaren ingeschreven staan om een betaalbare huurwoning te vinden, waarom is dit niet mogelijk voor eigen inwoners? 

De gemiddelde wachttijd voor een sociale huurwoning op ons eiland is de afgelopen 2 jaar inderdaad flink gestegen. Op een huurwoning krijgen we gemiddeld meer dan 100 reacties. De vraag is veel groter dan het aanbod.  
Door de opvang van Oekraïners met flexwoningen te realiseren, maken we geen gebruik van de reguliere huurwoningvoorraad. Het maakt de wachtlijst voor een huurwoning daardoor niet langer.
Zowel vanuit Oost West Wonen als de gemeente wordt gezocht naar mogelijke oplossingen voor de woningcrisis. Deze oplossing met flexwoningen zien we als een kans. Hoewel we situatie in Oekraïne niet kunnen voorspellen, verwachten we dat we de woningen op termijn voor andere woningzoekenden in kunnen zetten, mogelijk op een andere, permanente locatie op het eiland. 
Daarbij is het zowel voor Oost West Wonen als de gemeente een mogelijkheid om ervaring op te doen met de inzet van deze woningen voor mogelijke vervolgprojecten in onze gemeente. 

Waarom duren de reguliere projecten altijd zo lang, terwijl dit heel snel geregeld zou moeten zijn? 

Voor reguliere projecten en permanente bebouwing hebben we helaas te maken met andere wet- en regelgeving. Die wet- en regelgeving kunnen het proces vertragen, zoals ook bij de projecten in Goedereede en Oude-Tonge. De flexwoningen zijn mogelijk met een tijdelijke vergunning. Dat én de financiering plus regelingen die door de Rijksoverheid beschikbaar worden gesteld, maakt dat dit specifieke project voor deze doelgroep op zo'n korte termijn mogelijk is.

Vragen en antwoorden over de locatie en de omgeving

Waarom is voor deze locatie gekozen? 

Er is gekeken naar mogelijke locaties in de omgeving van Middelharnis, Sommelsdijk of Dirksland. De locatie aan de Sommelsdijkse Havendijk had de meeste pluspunten. De locatie heeft als voordeel dat het dichtbij voorzieningen is. Dat zorgt ervoor dat de Oekraïners vooral op de fiets naar de voorzieningen toe kunnen en er weinig autoverkeer bij komt. Ook is het een rustig gebied, en is er voldoende ruimte om de woningen neer te zetten. Daarnaast gaan veel van de Oekraïense vluchtelingen in Middelharnis naar school, dat maakt de verhuizing van Dirksland naar Middelharnis een logische keuze. Ook is het terrein al eigendom van de gemeente, wat de snelheid waarmee we dit project willen realiseren ten goede komt. 

Blijven er voldoende parkeerplekken beschikbaar? 

Ja, er is gekeken naar het aantal benodigde parkeerplekken. Voor het project rond het Spuikwartier was al de bedoeling om op deze locatie 112 parkeerplaatsen te realiseren. De bedoeling is om daar nu 160 parkeerplaatsen van te maken. 

Hoe zit het met verkeersbewegingen?  

Momenteel bewegen de Oekraïense vluchtelingen zich vooral lopend en per fiets. Een deel wordt met de auto opgehaald om naar het werk te gaan. We verwachten dat dit niet veel extra belasting voor de omgeving gaat zijn, ook omdat er verschillende manieren zijn om naar het centrum van Middelharnis te komen. 
Voor de lange termijn is dit wel een punt van aandacht. Er wordt al wel gekeken naar slimme manieren om het verkeer in dit gebied beter te reguleren, bijvoorbeeld door de bewegwijzering aan te passen.  

Is er aandacht voor de verkeersveiligheid, bijvoorbeeld op de doorgaande weg van de Joost van den Vondellaan of de Sommelsdijkse Havendijk?  

Ja, daar is aandacht voor.   

Is er in de nieuwe buurt ook aandacht voor speelruimte?  

Ja, die aandacht is er zeker. De bedoeling is dat het een buurt is waar het veilig en goed wonen is. Daar horen speelvoorzieningen bij. We hebben vanuit de inloopavond een aantal vragen gehad van inwoners uit de omgeving om hier ook naar te kijken voor de omwonende kinderen Op dit moment kijken we naar de mogelijkheden om de speelvoorzieningen wat uit te breiden.  

Vragen en antwoorden over de bewoners

Wie zijn precies de nieuwe bewoners?  

Toen de oorlog in Oekraïne begon kwam een vluchtelingenstroom op gang. Eind maart kwam de groep van 137 vrouwen, kinderen en ouderen aan. De groep is de afgelopen maanden gegroeid, ook doordat er mensen uit particuliere opvang bij kwamen. Gedurende hun verblijf hebben ze hun draai op het eiland gevonden. Veel van hen zijn aan het werk gegaan en kinderen gaan naar school. 

Is dit ook voor de Oekraïense vluchtelingen die niet worden opgevangen in een gemeentelijke opvang?  

Ja, dat is zeker de bedoeling. De woningen zijn voor de komende jaren gereserveerd voor de Oekraïense vluchtelingen. Het gaat om 110 woningen waar we naar verwachting 300 mensen onderdak kunnen bieden. Omdat de opvanglocatie in Dirksland op korte termijn dicht moet, is de bedoeling om deze 180 mensen er als eerste te huisvesten. Daarnaast zijn er ook Oekraïense vluchtelingen die momenteel bij mensen thuis of in een vakantiewoning worden opgevangen en die op termijn ook andere huisvesting nodig hebben. De gemeente verzamelt en bekijkt of deze mensen ook in de flexwoningen terecht kunnen. Vangt u mensen op en wilt u weten wat er mogelijk is? Mail naar noodopvang@goeree-overflakkee.nl.

Waar kunnen de Oekraïners terecht als de noodopvang afloopt en de flexwoningen nog niet gereed zijn? 

We proberen de nieuwe buurt met woningen zo snel als mogelijk te realiseren, maar er moet veel gebeuren. De noodopvang op de huidige locaties in Dirksland eindigt in de komende zes maanden omdat er andere plannen voor deze locaties zijn. 
Het ziet er naar uit dat de buurt met flexwoningen op dat moment nog niet klaar is. De gemeente en Oost West Wonen kijken momenteel naar de mogelijkheden op Goeree-Overflakkee om de tussentijd te overbruggen. Een van de opties die nog wordt onderzocht is het verlengen van de opvang op de locaties Molenzicht en Elkersweide. 

Hoe zit het met de integratie van deze Oekraïners? 

Wij gaan er vanuit dat deze vluchtelingen hier tijdelijk zijn. Zo gauw de situatie het toelaat in hun eigen land, is de verwachting dat het grootste deel teruggaat. Integratie en volledig meedoen in de samenleving is nodig als zeker is dat mensen hier blijven en dan is het zeker gewenst om ze gemengd in alle dorpen te huisvesten. Dat is echter momenteel niet aan de orde.  
De ervaring vanuit de opvang in Dirksland is overigens dat de vluchtelingen goed hun draai vinden in onze gemeente.  

Hoe voorkom je dat onderwijs, zorg en andere voorzieningen in Middelharnis overvraagd worden? 

We huisvesten inmiddels al vanaf eind maart Oekraïense vluchtelingen. In totaal gaat het om meer dan 300 mensen. Daarover zijn afspraken gemaakt met de verschillende partijen, zoals het onderwijs en de zorg. Dat loopt goed en voor het grootste deel verandert dat met de komst van deze flexwoningen ook niet. Vanzelfsprekend is de gemeente wel in overleg met bijvoorbeeld huisartsen en het onderwijs om te kijken naar wat extra nodig is.  

Hoe zorg je dat er doorstroom komt van Oekraïense vluchtelingen? 

De verwachting is dat de doorstroom via een redelijk natuurlijk proces gaat. Als we kijken naar de groep vluchtelingen zien we dat het vooral om vrouwen en kinderen gaat. Een belangrijk deel van hun gezin en familie is nog in Oekraïne. De verwachting is dat deze mensen terug willen naar hun geboorteland, als de situatie het toelaat.
Voor een klein deel van de vluchtelingen geldt mogelijk wel dat ze hier willen blijven en hier willen bouwen aan hun toekomst. Dan stromen ze op termijn mogelijk door naar een reguliere huurwoning. We kijken per gezin naar de wensen en mogelijkheden. 

Hoe verloopt het toewijzen van een flexwoning? 

Dat is nog niet helemaal duidelijk. De eerste periode zijn alle woningen bestemd voor Oekraïense vluchtelingen. We kijken momenteel naar de samenstelling van de groep in de noodopvang in Dirksland en wat een geschikte verdeling is over de woningen. Dat bespreken we ook met hen. Er komen verschillende typen woningen, van klein naar iets groter. Daarna gaan we kijken naar de situatie van andere Oekraïense vluchtelingen in onze gemeente en of het wenselijk is om hen ook een flexwoning te bieden. 

Na de bewoning door de Oekraïners is het plan om de flexwoningen toe te voegen aan de reguliere woningvoorraad van oost West Wonen. Dat wil zeggen dat ze ingezet worden voor de huisvesting van woningzoekenden op Goeree-Overflakkee. Dat kunnen jongeren zijn, die vanwege de tijdelijkheid van het project een tijdelijk huurcontract krijgen. Of enkele statushouders. Of dat ze dienstdoen als tijdelijke huisvesting voor huurders die vanwege renovatie van hun eigen woning tijdelijk een andere woning nodig hebben. We kijken goed naar de mogelijkheden en houden altijd een gezonde mix van verschillende doelgroepen voor ogen.

Gaan de Oekraïners huur en vaste lasten betalen voor deze woningen?  

Woningcorporatie Oost West Wonen treedt als verhuurder op. Het Rijk verstrekt een bijdrage in de woonkosten per Oekraïense vluchteling. Dit wordt gebruikt voor de huur en dat deel draagt de gemeente af aan Oost West Wonen. Het Rijk werkt momenteel aan wetgeving om aan Oekraïners een bijdrage te vragen in de woonkosten op het moment dat ze gaan werken. 

Hoe wordt de toezicht/handhaving geregeld?  

Momenteel werkt de gemeente in de noodopvang van Dirksland met locatiemanagers die overdag beschikbaar zijn voor vooral vragen van de vluchtelingen. 's Nachts is er sprake van beveiliging die een extra oogje in het zeil houdt. In de praktijk is dat vooral een maatregel uit voorzorg, niet omdat het nodig is gebleken. 
 
We gaan de komende periode goed kijken naar wat nodig is en hoe we ervoor kunnen zorgen dat alles goed verloopt. Mogelijk hoort daar - zeker in de eerste periode – een vorm van locatiemanagement bij. Vanzelfsprekend zijn veiligheid en het voorkomen van mogelijke overlast – ook al verwachten we dat niet – overdag en 's nachts wel onderwerpen die besproken worden. Ook de wijkagenten worden hierbij betrokken. Het is wel zo dat de Oekraïense vluchtelingen zo veel mogelijk zelfstandig gaan wonen, vergelijkbaar met het wonen in andere buurten.  

Hoe zit het met de brug bij het Nieuwepad? 

De brug is onderdeel van het plan Spuikwartier en maakt geen onderdeel uit van de ontwikkeling voor de flexwoningen. Deze brug wordt dus niet meegenomen in de vergunningsaanvraag voor de flexwoningen. De brug wordt wel meegenomen in de bestemmingsplanprocedure voor het Spuikwartier. De brug wordt pas aangelegd nadat het bestemmingsplan is vastgesteld en het project Spuikwartier wordt ontwikkeld. Dit kan nog enkele jaren duren. 

Wanneer wordt de dam met platen opgeknapt, zeker nu er een doorlopende route wordt?

De dam wordt gebruikt door de bewoners van de flexwoningen maar maakt ook onderdeel uit van het plan Spuikwartier.  Het opknappen van de dam gebeurt bij de ontwikkeling van het project Spuikwartier. Dit kan nog enkele jaren duren.