Vastgesteld gewijzigd bestemmingsplan Nieuwe Engeltjeskreek, Stad aan 't Haringvliet

De wijziging betreft:

1. Wijziging van het inrichtingsplan, waardoor de 12 woningen langs de Vrouwtjesweg zijn verplaatst. Zij staan daardoor buiten de spuitzonering van 50 meter en ook buiten de grenswaarden m.b.t. geluidsoverlast (bijlage 3).
2. Verplaatsing van het appartementengebouw aan de noordwestzijde (buiten de spuitzonering van 50 meter) (bijlage 3).
3. In verband met de gewijzigde inrichting van het gebied: verplaatsing van het parkeren binnen het plangebied (bijlage 3).
4. Aanpassing van hoofdstuk 2 van de toelichting van het bestemmingsplan (inclusief de motivering voor het thema parkeren op basis van het gewijzigd inrichtingsplan; (bijlage 4)
5. Aanpassing van de verbeelding van het bestemmingsplan op basis van het gewijzigd inrichtingsplan (bijlage 5).
6. Het voorgesteld gewijzigde inrichtingsplan is toegevoegd in de bijlage (bijlage 3).
7. Er is een oplegnotie voor het beeldkwaliteitsplan opgesteld. De oplegnotitie is goedgekeurd door de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit en als bijlage bij het bestemmingsplan toegevoegd (bijlage 7).
8. Het stikstofdepositieonderzoek (Aerius-berekening; bijlage 8) is geactualiseerd en de resultaten zijn verwerkt in hoofdstuk 4.7 Ecologie van de toelichting van het bestemmingsplan (bijlage 4).
9. Het akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai is geactualiseerd (bijlage 9) en de resultaten zijn verwerkt in hoofdstuk 4.3 Geluid van de toelichting van het bestemmingsplan (bijlage 4).
10. Hoofdstuk 4.5 Bedrijven- en milieuzonering is geactualiseerd. Het locatiespecifiek spuitzone-onderzoek is verwijderd en de motivering is aangepast op basis van de "vuistregel" van 50 meter. (bijlage 4).
11. Verwijdering van artikel 7.4.1 (Voorwaardelijke verplichting spuitzone) uit de regels van het bestemmingsplan (bijlage 6).
12. Het toevoegen van artikel 14.1 (Milieuzone – spuitzone) in de regels van het bestemmingsplan en wijziging van de gebiedsaanduiding ‘Milieuzone – spuitzone’ op de verbeelding van het bestemmingsplan (bijlage 6).

Plangebied

Het plangebied is gelegen aan de Vrouwtjesweg te Stad aan 't Haringvliet. Het bestemmingsplan voorziet in de realisatie van 120 woningen. Het bestemmingsplan Nieuwe Engeltjeskreek, Stad aan 't Haringvliet biedt het planologisch juridische kader om deze ontwikkeling mogelijk te maken.

IMRO-codering:  NL.IMRO.HRVnwengeltjeskrk—BP31
Referentienummer:  Z-21-138281/25143

Inzage

U kunt het vastgestelde bestemmingsplan met bijbehorende documenten inzien vanaf 24-03-2026 tot en met 05-05-2026. Ze staan onderaan deze pagina en op www.ruimtelijkeplannen.nl. In veel gevallen kunnen we u de stukken ook per mail toesturen. Mocht u dat willen, neemt u dan contact met ons op. Wilt u de stukken liever in het gemeentehuis bekijken? Dat kan ook. Neemt u vooraf contact op met het team Omgeving via telefoonnummer 14 0187. We werken namelijk volledig op afspraak. Het gemeentehuis is op maandag en vrijdag geopend van 8.00 tot 12.00 uur, op dinsdag tot en met donderdag van 8.00 tot 17.00 uur, op donderdagavond van 18.00 tot 20.00 uur en elke eerste zaterdag van de maand van 9.00 tot 11.00 uur. Het adres is Koningin Julianaweg 45 in Middelharnis.

Beroepstermijn

Bent u het niet eens met het bestemmingsplan? Dan kunt u hiertegen beroep instellen. U doet dit door een brief (een beroepschrift) te sturen aan de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (Postbus 20019, 2500 EA Den Haag). Daarin legt u uit waarom u het er niet mee eens bent. U moet de brief dateren en ondertekenen.

U kunt alleen beroep instellen:

1. als u belanghebbende bent bij het bestemmingsplan, of
2. als u geen belanghebbende bent maar:
   1. wel op het ontwerpbestemmingsplan een zienswijze hebt ingediend, of
   2. als u geen zienswijze hebt ingediend op het ontwerpbestemmingsplan maar kunt aantonen dat u redelijkerwijs niet in staat bent geweest dit (tijdig) te doen; of
   3. als u beroep wilt instellen tegen wijzigingen die de raad pas bij de vaststelling van het bestemmingsplan in het ontwerp heeft aangebracht.

Het beroepschrift kan alleen worden ingediend in de periode dat het vastgestelde bestemmingsplan ter inzage ligt.

Inwerkingtreding

Het vaststellingsbesluit van de gemeenteraad treedt in werking na afloop van de beroepstermijn. Het instellen van beroep schorst deze inwerkingtreding niet. Als er spoedeisende redenen zijn waarom het bestemmingsplan volgens u nog niet in werking mag treden, kunt u als u belanghebbende bent èn tijdig beroep heeft ingesteld, een voorlopige voorziening aanvragen. Een verzoek om een voorlopige voorziening richt u aan de voorzieningenrechter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (Postbus 20019, 2500 EA Den Haag). Als een dergelijk verzoek wordt ingediend binnen de beroepstermijn, treedt het besluit niet in werking voordat op dat verzoek is beslist.

Downloads

Download de stukken via de volgende link: Stukken Nieuwe Engeltjeskreek in Stad aan 't Haringvliet